Logements de standing et résidence hotelière
Parti urbain :
l'enjeu du projet est sur le plan urbain de créer un lien physique entre deux parties de ville, la ville ancienne (quartier Gambetta) et la ville récente (Mériadeck), et aussi de créer, par la mixité des programmes, un lieu de vie et une continuité des activités commerçantes par:
- une volumétrie fragmentée et rythmée sur la rue Saint-Sernin, sorte de maisons hautes qui ordonnent et séquencent le front urbain
- une volumétrie plus massive face à Mériadeck
- Une rue couverte commerçante, en continuité avec la rue Louis de Foix et rue père Dieuzayde qui permet de lier la rue Saint-Sernin à la rue du Château d'eau et d'établir une relation directe entre le secteur Gambetta, le centre Mériadeck et les arrêts du tramway
- Les halls d’accès remarquables, de grande hauteur, sont ouverts sur la ville : vitrine d’exposition d’une création artistique
